1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
25.4万円/㎡
前年比-13.1%
大津市
25.4万円/㎡
前年比-10.0%
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ラヴェスト大津参番館
滋賀県大津市本堅田四丁目
湖西線 / 堅田駅 徒歩6分
1990年築 / 8階建 / 218戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,923万円
19.4万円/㎡
1,161
1,669
2,177
2,684
AI査定結果
推定相場価格
1,923万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,177万円
16.9万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ラヴェスト大津参番館
2,130万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は20.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 2,130万円 | 21.5万円 | 3階 | 99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,420万円 | 16.3万円 | 2階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/25 | 1,650万円 | 20.6万円 | 3階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/21 | 2,090万円 | 24.0万円 | 3階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は22.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ラヴェスト大津参番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 2,130万円 | 21.5万円 | 99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 218戸 | RC |
| 2025/02/24 | ラヴェスト大津四番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅6分 | 1,998万円 | 24.9万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 219戸 | RC |
| 2024/07/08 | シティオ大津・石山 大津市国分一丁目 | 石山駅13分 | 1,700万円 | 19.2万円 | 88.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 220戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で13.1%下落、大津市では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は大津市の平均と比較して15.4%割安です。